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Du diagnostic à l'action concrète : votre FM sur-mesure

Le FM, c’est l’art de faire mieux avec ce que vous avez déjà.

Des prestations 100% sur-mesure

Chez JK-FM Solutions, chaque bâtiment est unique — tout comme chaque organisation. C’est pourquoi toutes nos prestations sont modulables, ajustables et conçues sur-mesure, selon vos objectifs, vos contraintes et votre maturité FM.

Vous choisissez le rythme, le périmètre et les priorités.
Nous construisons ensemble une solution qui vous ressemble.

Nous intervenons en 4 étapes complémentaires ⏷

1.

Bilans FM
(Audits personnalisés)

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Objectif :
Identifier les gaspillages, améliorer la performance énergétique, technique et organisationnelle.
Analyse globale des consommations : électricité, chauffage, ventilation, eau, et usage réel des espaces.

Chaque donnée est analysée pour identifier les gaspillages, les surdimensionnements ou les opportunités de régulation.

Revue des contrats fournisseurs, conditions et performances des équipements, comportements utilisateurs.

Vos contrats sont-ils adaptés à votre consommation réelle ?
Nous auditions vos fournisseurs, les conditions contractuelles, les performances techniques, et surtout les habitudes de vos utilisateurs.
Résultat : un rapport clair identifiant les coûts cachés, les clauses défavorables et les leviers d’optimisation immédiats.

Recommandations priorisées selon ROI, conformité et impact environnemental.

Nos préconisations sont classées selon trois critères clés :

    • Retour sur investissement (ROI) rapide ou stratégique
    • Conformité aux normes et aux risques juridiques
    • Impact environnemental et image responsable
      Chaque action est chiffrée, datée et directement intégrable dans votre feuille de route FM.
Simulation des économies réalisables à court, moyen et long terme.

Nous modélisons les économies potentielles à court, moyen et long terme.
Grâce à des scénarios réalistes (basés sur vos données et nos benchmarks), vous visualisez l’évolution de vos charges et les bénéfices attendus selon différents niveaux d’engagement.
C’est la base d’un pilotage stratégique orienté résultats.

Alignement avec les standards ISO 41001, plan de montée en maturité FM.

Toutes nos interventions sont conçues pour renforcer la maturité FM de votre organisation.

  • Feuille de route ISO 41001
  • Intégration dans votre gouvernance
  • Indicateurs de pilotage clairs
  • Culture de l’amélioration continue (PDCA)

À terme, vous serez prêt à certifier votre organisation ou à valoriser vos efforts en durabilité auprès de vos parties prenantes.

Tarif :
Dès CHF 3’000.- / bâtiments < 3000m2
Je prends contact pour un bilan

2.

Accompagnement
mensuel ou trimestriel

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Objectif :
Instaurer une dynamique continue de progrès, de pilotage stratégique et de réduction des coûts.
Suivi des consommations, contrats, écarts et alertes via GTB / relevés / rapports.

Nous mettons en place un suivi intelligent et automatisé de vos données clés via votre GTB (Gestion Technique du Bâtiment), des relevés manuels ou des outils de mesure complémentaires.
Chaque écart de consommation ou de performance est détecté, tracé et analysé.

  • Dérive énergétique,
  • Surconsommation par usage ou zone,
  • Coûts anormaux ou facturation incohérente.

Nous intégrons également vos contrats fournisseurs (énergie, maintenance, nettoyage, etc.) dans notre monitoring pour anticiper les fins de contrats, ajuster les volumes ou déclencher des renégociations au bon moment.

Tableaux de bord clairs avec KPI personnalisés.

Un dashboard sur-mesure est conçu pour chaque client :

  • Visualisation simple des indicateurs clés (KPI)
  • Suivi dynamique des consommations, coûts, écarts, interventions, qualité perçue
  • Alignement avec vos priorités : énergie, confort, budget, réglementation, image

Ces tableaux sont accessibles en ligne ou partagés en PDF avant chaque comité de pilotage. Ils constituent la colonne vertébrale de la gouvernance FM que nous mettons en place.

Conseils d’ajustement : comportement, réglages techniques, maintenance préventive.

Chaque mois ou trimestre, nous vous remettons un plan d’ajustement opérationnel à trois niveaux :

    • Réglages techniques (température, débits, cycles, GTB)
    • Actions de sensibilisation auprès des utilisateurs (comportements énergivores, bon usage des équipements)
    • Actions de maintenance préventive ou curative pour éviter les dérives techniques

Ces conseils sont priorisés selon leur ROI, leur faisabilité immédiate et leur impact sur vos objectifs.

Réunions de pilotage (mensuelles ou trimestrielles), alignées sur les priorités du client.

Nous animons des comités FM réguliers avec vos équipes (mensuels ou trimestriels selon formule) :
Objectif : transformer la donnée en décisions stratégiques.
Lors de ces réunions, nous :

      • Validons ensemble les résultats,
      • Définissons les prochaines actions,
      • Ajustons la feuille de route,
      • Assurons la transparence complète du pilotage.

Un compte-rendu structuré vous est remis à chaque séance.

Suivi de l’impact réel et du plan de progrès FM.

Nous ne nous contentons pas de suivre les chiffres :
Nous mesurons l’impact réel des actions engagées sur vos consommations, vos coûts et le confort d’usage.
Chaque gain est valorisé et intégré dans votre plan de progrès FM, mis à jour en continu.
Ce plan devient un outil vivant pour justifier vos investissements, structurer vos priorités, et construire une trajectoire solide vers l’ISO 41001 ou une gouvernance durable.

Tarif :
à partir de CHF 1’500 / mois par bâtiment
Je souhaite un accompagnement

3.

Gestion de projets
techniques

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Objectif :
Assurer la réussite des projets de rénovation, de transformation ou de migration énergétique.
Coordination complète des chantiers (chauffage, ventilation, éclairage, GTB, etc.).

Nous assurons la coordination de A à Z de vos chantiers, qu’il s’agisse de :

  • Remplacement de chaudières ou pompes à chaleur,
  • modernisation de la ventilation ou de l’éclairage,
  • installation ou mise à niveau de votre GTB (gestion technique du bâtiment),
  • projets multi-lots (CVC, régulation, éclairage, etc.).

Nous agissons comme chef d’orchestre indépendant, garantissant la qualité, les délais et la performance finale. Vous gagnez en sérénité, tout en gardant la main sur les choix stratégiques.

Aide à la sélection et au suivi des entreprises.

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de consultation :

  • Aide à la rédaction des cahiers des charges,
  • Analyse objective des offres reçues,
  • Recommandation de prestataires locaux ou spécialisés selon vos enjeux.

Nous restons à vos côtés pendant toute l’exécution :

  • Réunions de chantier,
  • Contrôle qualité,
  • Validation des factures,
  • Suivi des garanties.

Objectif : éviter les surcoûts, les litiges ou les retards.

Vérification de la conformité légale, des normes de sécurité et critères de durabilité.

Chaque projet est vérifié selon :

  • Les exigences légales cantonales et fédérales,
  • Les normes de sécurité,
  • Les critères environnementaux (étiquette énergétique, impact CO₂, etc.).

Notre rôle est de vous protéger en tant que maître d’ouvrage et d’intégrer dès la conception une logique de durabilité et de performance globale, compatible avec ISO 41001 et les standards ESG.

Recherche et gestion des subventions cantonales/fédérales (jusqu’à 30%).

Nous identifions et gérons pour vous les subventions disponibles à l’échelle cantonale ou fédérale (Programme Bâtiments, Office de l’énergie, etc.).
> Jusqu’à 30% du montant des travaux peut être financé si les conditions sont réunies.

Nous vous aidons à :

  • Monter les dossiers,
  • Echanger avec les autorités,
  • Intégrer les aides dans le plan de financement global.
Tarif :
CHF 190.-/h ou pourcentage du projet
J'ai besoin d'un suivi de projets

4.

Formations
et ateliers pratiques

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Objectif :
Donner à vos équipes les clés pour devenir actrices du changement.
Modules personnalisés selon le secteur (industriel, scolaire, tertiaire, etc.).

Chaque organisation a ses contraintes, son vocabulaire, ses priorités.
C’est pourquoi nos formations sont entièrement personnalisées, avec des modules adaptés à vos métiers :

  • Industriel : gestion des pics de charge, maintenance ciblée, GTB
  • Établissements scolaires : confort des usagers, coûts maîtrisés, régulation simple
  • Tertiaire & régies : pilotage multi-sites, contractualisation, flexibilité d’usage

Objectif : rendre vos équipes actrices de la performance FM, à tous les niveaux (technique, direction, usagers).

Bonnes pratiques (réglages, comportements, maintenance préventive).

Nous transmettons les fondamentaux de la gestion énergétique intelligente :

  • Réglages simples mais efficaces
  • Comportements clés pour éviter les gaspillages
  • Maintenance préventive = économie et sérénité

Chaque participant repart avec une fiche de recommandations applicables immédiatement, adaptée à son rôle.

Introduction aux outils digitaux de suivi énergétique.

Nous introduisons les outils essentiels pour un pilotage moderne et efficace :

  • Plateformes de suivi énergétique
  • Solutions de reporting et alertes
  • Intégration progressive avec votre GTB ou GMAO

Pas de surcharge technique, mais une prise en main pédagogique, pour créer un réflexe de lecture des données et de prise de décision basée sur les faits.

Cas pratiques, quiz, coaching in situ pour ancrage terrain.

Nos ateliers sont participatifs et concrets.
Chaque session inclut :

  • Études de cas issus de votre site
  • Quiz interactifs pour vérifier les acquis
  • Séquences de coaching in situ (lecture de GTB, détection de dérives, ajustements simples)
  • Espace d’échange libre entre participants et formateur

L’ancrage est garanti, avec des résultats visibles dès la sortie de la salle.

Tarif :
CHF 1’500.- / session (10 personnes)
Je souhaite former mes équipes

Un business modèle innovant, orienté performance

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Nous ne vendons pas des prestations figées. Nous co-construisons un plan d’actions évolutif, où chaque franc investi se traduit en économie mesurable ou valeur ajoutée.

Et si vous ne gagnez rien, nous non plus. Nous proposons aussi des contrats à la performance, où notre rémunération est indexée sur les économies générées. Simple, transparent et gagnant-gagnant.

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